Пример сопровождения строения из пеноблока на плитно-ростверковом фундаменте
Обработка сметно-проектной документации
Идеально, когда строительство за городом ведется хотя бы по минимальному проекту. Так и в данном случае, во избежание лишних затрат времени и денег мы рекомендовали отработать с проектировщиком только обязательные для строительства и контроля листы. А все титульники и описания просто не делать и за них не платить. Для малоэтажного строительства это не самая обязательная часть.
Основание
Следующим этапом был проведен строительный контроль основания под фундамент. Многие пренебрегают этим - что ему будет - яма в грунте да песок.
Тут важно проверить посадку строения, чтобы потом не снесли по суду соседи, габариты, диагонали, вертикальные отметки и - очень важно - коэффициент уплотнения основания
Армирование и опалубка
Армирование - это важный этап строительного контроля. В данном случае фундамент, как говорят, “со звездочкой” - он имеет дополнительные сложные элементы в виде обратного ростверка. Опалубка должна сохранить конструкцию в проектном положении на всех стадиях бетонных работ. На этом этапе всегда приходится включаться в диалог со строителями и дорабатывать узлы армирования и распорную систему опалубки
Бетонирование
Первое - это погодные условия. И жара и холод губительны для бетона. На данном объекте бетон был уложен в опалубку только после проверки сопроводительных документов и принятии раствора на конусе. Это позволяет быть уверенным, что в автобетоносмеситель по дороге “случайно” не долили воды. Вода снижаем класс бетона. Строительному контролю подверглась и сама процедура укладки, и мероприятия по уходу за бетоном. Смесь была провибрирована и укрыта
Кладка пеноблока
Качество кладки штучных материалов напрямую влияет на прочность и долговечность ограждающих конструкций - стен.
Внимательно следим за перевязкой, толщиной шва, интеграцией закладных элементов и армопоясов
Инженерка
Разве стройка заканчивается на стенах и крыше?
Конечно, нет. Значит, и строительный контроль должен продолжаться. Осмотр, проверка и актирование всех скрытых инженерных коммуникаций позволяет быть уверенным, что кабель не замкнет под штукатуркой, трубу не порвет в стяжке пола. Данный гараж - не исключение. Только проверив все коммуникации даем добро на заливку полов, штукатурку стен и обшив потолка
Пуско-наладка
Приемо-сдаточные испытания. Вот уж про что не часто слышим от “малоэтажных” коллег. Перед тем, как довольный Заказчик радостно получит ключи от нового строения скурпулезно проверяем режимы и настройки автоматических инженерных систем. Подрядчик - уверен, что все сделано верно и проблем с гарантией не будет. Заказчик - уверен в том же - и это главный итог нашей незаметной, но важной работы по сопровождению загородного строительства
Успешное завершение - это когда все участники, и владелец, и строитель, и инженер - все спят спокойно