Пример особенного благоустройства и нашего гибкого подхода к нестандартным задачам
В чем сложность?
Глядя на эту фотографию, кажется - да, симпатично: дорожки “каменный ковер”, бонсаи, взрослый лес - и что? Посмотрите на неприметное строение в углу! Лес сквозь здание или дом на дереве? Это необычное строение заставило всех попотеть. Оно стоит над оврагом, т.е. под ним обрыв в 2 метра, который по заданию нельзя засыпать, а в пятне застройки - взрослый лес - который по заданию нельзя пилить!
Лес - в проект!
Свайно-каркасное основание - это тема отдельной диссертации для любителей. А вы посмотрите на лес сквозь дом! Мы подключали и к проектированию и к сопровождению не только инженеров-строителей, но и дендрологов и даже лесника!
Такого эксперта у нас еще на было! Учитывали корневые системы, прогнозируемый рост и даже амплитуду раскачивания от ветра
Строители в тихом шоке
Для подрядчика это было необычной задачей, поэтому нужен был не только Авторский надзор и Строительный контроль.
Нужна была поддержка в согласовании этапов и двойной контроль над узлами. Расчеты были в том числе и на падение деревьев
На всех этапах все под контролем
Да, необычно, но мы действовали по нашим внутренним стандартам и контролировали все основные этапы: основание, каркас, оконные и дверные блоки, уличная отделка, утепление и пароизоляция, инженерные сети, внутренняя отделка
Все довольны, включая деревья
Вот тот результат, который для нас всегда является эталоном - удовлетворены интересы всех участников строительства с ожидаемым качеством в оговоренные сроки.
В молодой бригаде строителей шутили, что им всем вместе взятым лет- меньше, чем каждой из этих елок
Но разве это все?
Везде и сразу
Объект потребовал много внимания, т.к. параллельно велись работы и по дренажу с ливневой канализацией, и по устройству дорожно-тропиночной сети, и по дополнительным МАФам и строениям.
Для контроля за посадками и озеленением мы привлекаем дополнительного профильного специалиста
Переделка - всегда вызов
Настил в первом исполнении от первых подрядчиков, несмотря на все попытки к диалогу, мы принять так и не смогли. Пришлось быстро подбирать замену, которая согласилась бы на переделку. И за кажущейся простотой данного навеса с террасой скрывается много работы - и включиться в конструкцию большого строения, и минимизировать переделки за неудачным подрядчиком. Все получилось! Сдвижная крыша, парящий эффект, композитная отделка
Вишенка на торте
Зона барбекю. Для инженеров довольно спорное строение. А на данном объекте одни нормы накладывались на другие, те наслаивались на пожелания Заказчика и одна посадка по строительным и пожарным нормам, с учетом сохранения взрослого леса и правил Коттеджного Поселка превратилась для проектировщика, а потом и для нас - в серьезную задачу
Красота
Мы не вправе оценивать, красивое строение получилось, или нет. Достаточно ли “выразителен” сад, или подчеркивает ли входная группа статус Заказчика. Мы - инженеры и всегда следуем нормам, инструкциям и опыту. В данном случае под нашим присмотром строение выполнили по проекту с согласованными дополнениями, с соблюдением норм и сметных объемов. Пусть это не в нашей компетенции, но мы добавим - получилось еще и красиво!
Успешное завершение - это когда все участники, и владелец, и строитель, и инженер - все спят спокойно