Контроль Качества

Когда коробка дома построена, крыша накрыта, окна стоят — у большинства собственников возникает ощущение, что самое сложное уже позади.
Именно в этот момент начинается этап, который чаще всего недооценивают — внутренняя отделка загородного дома.

На практике мы регулярно слышим одну и ту же фразу: «Ну это же просто отделка, тут нечего проверять — главное, чтобы красиво было». А потом, через один-два сезона эксплуатации, появляются:

• трещины по углам,
• «холодные» стены,
• плесень за обшивкой,
• запахи грибка, сырости и горький привкус потраченных денег
• конденсат, сквозняки, нарастающее чувство тревоги за собственный дом
• и вопросы: «А почему никто не сказал, что так нельзя?»

В этой статье мы без маркетинга и иллюзий разберём:

• популярные варианты внутренней отделки загородного дома;
• их реальную стоимость;
• плюсы и минусы каждого решения;
• как эти варианты принимаются с точки зрения строительного контроля и нормативных документов.

Все выводы в статье основаны не на «опыте прораба», а на действующих строительных нормах и нашей практике строительного контроля:

СП 55.13330 — Дома жилые одноквартирные
СП 31-105-2002 — Проектирование и строительство энергоэффективных жилых домов
СП 71.13330 — Изоляционные и отделочные покрытия
СП 50.13330 — Тепловая защита зданий
СНиП 3.04.01-87 — Изоляционные и отделочные покрытия (в части, не противоречащей СП)

Да, внутренняя отделка нормируется. И нравится это кому-то или нет — принимать её нужно по правилам, а не «на глаз».

Мы ни сколько не хотим принизить строительный опыт производственников - мастеров и прорабов, но считаем их мнение не до конца достоверным. Да, они лица заинтересованные и понятно, какую точку зрения они отстаивают. Но говорим мы даже не об этом.

Чаще всего мастер или прораб видит свежую готовую работу - а что с отделкой загородного дома происходит через год или два эксплуатации - это строителям, как правило, не известно.

Наша команда занимается не только строительным контролем. Есть подразделение по техобслуживанию дач, домов и участков. Часто в рамках технадзора мы сопровождаем реконструкции и ремонты малоэтажных домов. Отсюда и более релевантный опыт и понимание - какие нормы в отделке - для галочки, а какие - критически важны. И почему мастер 100 раз так делал, а в 101 у него не получится.

Давайте сразу пройдемся по четырем вариантам отделки дома, которые нам чаще всего приходится принимать.

Суть решения

Дом строится из профилированного или клеёного бруса, оцилиндрованного бревна, а внутренняя отделка отсутствует как класс. Допускаются только: шлифовка, герметизация межвенцовых швов, защитные пропитки, масла или краски. Фактически интерьер — это сам конструктив дома.

Плюсы

• минимальные затраты на внутреннюю отделку;
• натуральный внешний вид без имитаций;
• быстрый ввод дома в эксплуатацию;
• отсутствие сложных «пирогов», которые можно собрать неправильно.

Минусы дома из бруса, о которых редко говорят
Тепловое Сопротивление древесины ниже, чем у современных многослойных конструкций.

Уловкой продавцов деревянных стен является то, что сравнивают они дерево с примитивными строительными материалами, типа бетона, или кирпича, об утепляющих свойствах которых в современном загородном строительстве лучше уж помалкивать. А вот в сравнении с настоящими утеплителями - дерево находится далеко позади.

Часто у деревянных продавцов в буклетах мы видим первую картинку:

Очевидно, что утеплители - минераловатные, полистирольные или полиуритановые в несколько раз эффективнее дерева.

СП 50.13330 прямо требует соответствия ограждающих конструкций климатической зоне и расчетным теплопотерям.

Так же стоит отметить, что скрытая прокладка инженерных коммуникаций в домах из оцилиндрованного бревна и профилированного бруса затруднена, и стоит в 3-5 раз дороже классической прокладки труб и кабелей.

Любые ошибки сборки бруса остаются навсегда — «спрятать под гипсокартон» не получится.

Практика «Контроля Качества»

Мы ни в коем случае не отговариваем от покупки красивых деревянных домов. Мы рекомендуем такой вариант только при наличии газа или другого стабильного и недорогого источника отопления. Желательно с автоматизированным отопительным и вентиляционным оборудованием.

В противном случае эксплуатационные расходы быстро перекрывают экономию на отделке, а требовательность бруса к ультрафиолету, влажности и температуре - накладывает на декоративные свойства дерева определенные ограничения и расходы в будущем.

Как принимается с точки зрения строительного контроля. Проверяем:

• герметизация межвенцовых швов;
• геометрия и отклонения от горизонта;
• отсутствие продувания;
• влажность древесины;
• равномерность усадки.
• технология нанесения антисептирующих пропиток и лакокрасочных покрытий

Основание: СП 55.13330, СП 31-105-2002.

Суть решения

Внутренние стены обшиваются вагонкой или имитацией бруса по обрешетке. Это проверенная классика хорошо себя проявляет, когда нужно выровнять кривые стены или относительно недорого выполнить отделку - просто зашив старое и постылое с глаз долой.

Обшивка имитацией бруса, вагонкой, или блокхаусом чаще применяется при реконструкции загородных домов “с пробегом”, или как штатный вариант отделки каркасных домов.

Инженерные нюансы
Согласно СП 71.13330 и СП 31-105-2002, при устройстве облицовок из древесины:

• обязателен вентиляционный зазор;
• недопустим прямой контакт с влажными основаниями;
• требуется защита от биопоражений;
• учитывается усадка дома.

Как мы принимаем такую отделку Мы проверяем:

• шаг и геометрию обрешетки;
• наличие вентиляции;
• зазоры;
• антисептическую обработку.

Если по этим параметрам отделка не проходит — это не мелочи, а дефекты, которые обязательно проявятся. Два основных бича деревянного обшива вагонкой - это либо рассыхание вагонки и появление сквозных щелей между отдельными досками, либо это “складывание домиком” - выпучивание обшивки вследствие обратного - избытка влажности.

Так же часто приходится видеть огрехи покрасочных работ. Это и не прокрашенные швы - и их причина во влажности материала, и различные трещины и отслоения - как следствие нарушения технологии производства работ. И да, банальное применение сверх дешевых материалов. Ну не может еловая вагонка категории “С” с дырками вместо сучков пришитая без вентзазора и покрашенная слезой прораба не рассохнуться в жару и не заплесневеть в сырую погоду!)

Самый универсальный вариант?

Подходит практически для любых домов — каменных, каркасных, комбинированных - думает большинство обывателей, но это далеко не так.

Именно этот вариант чаще всего выбирают для каменных домов. Поротерм, пеноблок, теплый кирпич. Тут вопросов не возникает, и отделка загородных домов подобного конструктива просто перекочевала из “большой” стройки в нашу малоэтажную нишу.

Можно ли применять штукатурку в каркасных домах?

Да - но это “да” имеет целый ряд “но” и “если”. Все дело в том, что каркасы каркасных домов (класс, намаслили масляным маслом))) - это довольно “живые” подвижные конструкции, которые могут “гулять” на стыках.

Так же каркасные стены имеют повышенные требования к пароизоляции и проветриванию конструкций, не говоря уже про удельный вес - да, штукатурка, банально - тяжела для каркасника.

Поэтому, прежде чем решаться заштукатурить все, или часть всего в каркасном загородном доме - рекомендуется проработать вопрос нагрузки, пароизоляции и вентиляции конструкции, а так же трещиностойкость стыков и узлов.

Нормативные требования
СП 71.13330 и СНиП 3.04.01-87 регламентируют:

• адгезию слоёв;
• допустимые отклонения по плоскости Q1…Q4;
• толщину слоёв;
• влажность основания.

«Волны на стене» — это не эффект освещения, а нарушение геометрии, зафиксированное нормативами. Это самый требовательный вариант к квалификации исполнителей.
Ошибки редко видны сразу, но почти всегда проявляются через сезон: трещины, отслоения, «паутинка», сколы.

Что это за решение

Инженерная и рациональная отделка: фанера — стабильная и ровная; OSB — прочная и экономичная.

По сути, мы уделяем особое внимание подготовке и каркасу - это довольно схоже с каркасами под вагонку, или имитацию бруса. Сама фанера или ОСП - не так чутко реагируют на влажность, если рассматривать каждую плиту по отдельности.

Важно, чтобы конструктив и задумка дизайнера при отделке загородного дома фанерой заранее предусматривали расположение стыков. Часто на этом делают даже специальный визуальный акцент. Ведь заставить OSB лист, или фанеру не гулять и не трескаться на стыках - практически не возможно.

Тут работает простой инженерный подход - не можешь победить - возглавь. И вот если при отделке листами фанеры стыки являются “фишкой” - то мы всегда уверены в долгой и верной службе такого варианта.

Где оправдано

• дачи;
• мастерские;
• технические помещения;
• современные интерьеры (лофт, минимализм).

Частая ошибка

«Поставили OSB и забыли».А потом появляются запахи, коробление и скрипы.
Чаще всего забывают о вентзазорах при отделке фанерой, т.к. сами ОСП и фанера - практически паронепроницаемы. Многим стеновым конструкциям вентзазоры необходимы, и, если не хочется дышать в своем доме черной плесенью, то рекомендуется выполнять обрешетку под фанерой по нормам.

Еще один лидер недочетов при строительном контроле отделке из OSB и фанеры - это нарушение технологии грунтовки и покраски. Не всякая краска ложится на ОСП и это надо учитывать при ее выборе.

Внутренняя отделка — это часть дома, а не декоративное приложение, или “расходник” - понятие, завирусившееся у современных видеоблогеров-”экспертов”. Она напрямую влияет на:

• теплотехнику;
• влажностный режим;
• долговечность;
• безопасность проживания.

Это и солидная часть бюджета современного строительства или ремонта. Согласитесь - странно, с экономической точки зрения, что стоимость якобы “расходников” дома - это и 30, а иногда, и 50% стоимости всей сметы.

дёшево ≠ плохо;
дорого ≠ правильно;
«так все делают» ≠ соответствует СП.

Мы знаем, что нет плохой, или хорошей отделки - есть неподходящая.

А вот чтобы подходящую отделку Вам сделали правильно, вовремя и за оговоренные деньги - всегда можно обратиться в компанию Контроль Качества и быть уверенным в своем загородном доме.